Op zoek naar een tweede (t)huis gelegen in een prachtige omgeving op een mooi perceel grond van 451 m2………

óf de combinatie van een courante woning om ook te verhuren door de aanwezigheid van een extra slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond……….

In recreatiepark ’t Simmelink / Kooiveld gelegen mooie uitgebouwde vrijstaande bungalow met een houten berging.
De woning heeft 9 stuks zonnepanelen (geplaatst in 2018)
mooi perceel grond van 451 m2
’t Simmelink / Kooiveld is een recreatiepark gelegen middenin het bos, op loopafstand van “het Trimbos” en natuurgebied “het Korenburgerveen”

Indeling woning:
Begane grond: entree/ hal met trapopgang en toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en een achteringang, toilet, en badkamer 1 (deze is v.v. een douche en wastafel),
lichte en tuingerichte woonkamer met een schuifpui, open keuken v.v. een hoek-keukenopstelling met inbouwapparatuur,
Aanbouw: slaapkamer met deur naar de tuin en aansluitend een eigen badkamer v.v. een inloopdouche, (hang)toilet en wastafel (2018)
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met bergruimte, toilet ruimte v.v. een (hang) toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
* de woning heeft een mooi ruim perceel grond met een eigen oprit en een fijne tuin, aan de achterzijde gelegen op het zuiden.
* in 2018 zijn er 9 stuks zonnepanelen geplaatst (door Huls Energie uit Winterswijk)
* Nefit CV combi-ketel (geplaatst in 2018)
* de woning is in 2018 uitgebouwd aan de zijkant: hierdoor is er een slaapkamer op de begane grond aanwezig (afmeting: 3.20 m. x 4.70 m.)
met aansluitend een badkamer v.v. een ruime inloopdouche, toilet en wastafel (afmeting: 1.68 m. x 3.20 m.)

* gelegen op ca. 2 km. afstand van het centrum van Winterswijk met diverse winkels en een levendig marktplein
met terrassen en horeca voorzieningen.
Op woensdag en zaterdag is er een warenmarkt op het Marktplein.

Winterwijk heeft een schouwburg: “Theater De Storm”
Recreatieplas ’t Hilgelo, het mooie Strandbad Winterswijk en een overdekt zwembad Jaspers
Winterswijk heeft een heel mooi buitengebied met veel wandel- en fietspaden
Er zijn diverse bezienswaardigheden in de omgeving aanwezig, zoals o.a. De Steengroeve, diverse boerderij winkels
met streekproducten, wijngaard “Hesselink” met terras, golfbaan “De Voortwisch”.